Рынок жилья в Таиланде, по прогнозам Kasikorn Research Center, сократится четвертый год подряд в 2026 году. Ожидается снижение продаж на 5,1% до примерно 300 000 единиц, что является минимумом за последние годы. Основными причинами называются хрупкая покупательская активность, влияние напряженности на Ближнем Востоке и сохраняющаяся экономическая неопределенность.

Несмотря на меры поддержки, такие как снижение сборов и ослабление лимитов LTV (действующих до 30 июня 2026 года), спрос остается низким. Высокая стоимость жизни и уровень задолженности домохозяйств (в среднем в 5 раз превышающий месячный доход) ограничивают покупательную способность. Прогнозируется, что цены на жилье незначительно снизятся на 0,6% до 2,72 млн бат за единицу из-за избытка предложения (более 600 000 единиц) и конкуренции между застройщиками.

Спрос со стороны иностранных покупателей на кондоминиумы продолжит расти, но замедленными темпами (ожидается рост на 1,8% до 15 200 единиц). Однако общий объем продаж нового жилья в Бангкоке в 2025 году составил всего 52 000 единиц, что является рекордно низким показателем. Конфликты на Ближнем Востоке также могут привести к росту цен на строительство из-за повышения цен на энергоносители.