Центр экономических исследований SCB (EIC) рекомендует застройщикам жилья в Таиланде проявлять осторожность при запуске новых проектов, особенно в районах с высоким уровнем непроданного жилья и в сегментах, уязвимых к экономической неопределенности. Рекомендуется ускорить получение доходов и улучшить денежный поток, ориентируясь на иностранных покупателей, в частности, состоятельных лиц, ищущих релокацию.

Для стимулирования внутреннего спроса, особенно среди групп с низким и средним доходом, предлагаются альтернативные схемы, такие как аренда и аренда с правом выкупа. Запуск небольших и средних проектов поможет сохранить ликвидность. Также важна оптимизация расходов через тесное сотрудничество с подрядчиками.

В среднесрочной и долгосрочной перспективе застройщикам следует адаптироваться к меняющимся потребностям, включая проекты для оздоровления, жилье для пожилых и питомцев. Ожидается, что люксовые кондоминиумы, особенно брендированные резиденции, продолжат привлекать состоятельных покупателей. Важным направлением станет энергоэффективное жилье.

Рост стоимости строительства, вызванный геополитической напряженностью и колебаниями цен на энергоносители, может привести к задержкам запуска проектов, их пересмотру или повышению цен. Эти факторы влияют на строительные расходы, процентные ставки и инвестиционный климат в Таиланде, снижая покупательную способность населения.