Средние запрашиваемые цены на промышленные земли в Таиланде остаются стабильными, несмотря на высокий спрос. Это связано с тем, что китайские инвесторы, приобретшие участки в последние два года, распродают их, так как не смогли получить разрешение на их использование или ведение бизнеса.

По данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield Thailand, эти инвесторы покупали землю как внутри, так и за пределами промышленных зон, рассчитывая сдавать ее в аренду производителям во время недавнего бума на рынке. Однако после ужесточения проверок властями в конце прошлого года они столкнулись с невозможностью продолжать операции.

В результате, цены на промышленные земли в первом квартале 2026 года остались на уровне предыдущего квартала. В среднем по стране цена составляет 8,3 млн бат за рай. В провинциях Чонбури, Районг и в районе Лаем Чабанг цены также не изменились. Ожидается, что давление на цены со стороны вторичного рынка сохранится до третьего квартала 2026 года.

Тем временем, спрос на промышленные зоны, склады и готовые фабрики остается высоким. Инвесторы из стран Ближнего Востока, особенно из ОАЭ, проявляют интерес к рынку промышленных зон Таиланда, Малайзии и Вьетнама, рассматривая возможности для инвестиций в центры обработки данных и нефтехимический сектор. Таиланд считается более привлекательным благодаря развитой инфраструктуре.