Банки Таиланда настоятельно рекомендуют потенциальным покупателям жилья принять окончательное решение о приобретении недвижимости в первой половине 2026 года. Эксперты опасаются, что инфляция, вызванная обострением конфликта на Ближнем Востоке и ростом цен на нефть, может привести к повышению процентных ставок и, как следствие, к удорожанию жилья.

«Учитывая возросшие риски и неопределенность, мы советуем потребителям, планирующим покупку дома, принять решение в течение первой половины этого года», — заявил Наттапол Люэпромчай, исполнительный вице-президент Kasikornbank (KBank). По его словам, эскалация войны на Ближнем Востоке может подтолкнуть цены на нефть и мировую инфляцию, делая дальнейшее снижение процентных ставок маловероятным.

Несмотря на снижение ключевой ставки Банком Таиланда до 1% в прошлом месяце, коммерческие банки продолжают понижать ставки по кредитам. KBank зафиксировал рост новых жилищных кредитов на 4-5% в первые два месяца 2026 года, в основном за счет сегмента с высоким доходом. Однако банк планирует внимательно следить за развитием ситуации на Ближнем Востоке в марте, так как конфликт уже оказывает негативное влияние на потребительскую уверенность и покупательную способность.

Для застройщиков ситуация также осложняется. Замедление роста экономики и рынка недвижимости Таиланда, а также напряженность из-за войны, могут привести к увеличению сроков завершения строительных проектов. По прогнозам KKP, средний срок реализации проекта может увеличиться до пяти лет, а низкоэтажных проектов — до восьми лет из-за замедления продаж. В этих условиях управление денежными потоками становится критически важным для девелоперов.