Правительство Таиланда начало масштабную кампанию по пресечению использования тайских граждан в качестве «номиналов» для обхода строгих правил иностранного владения землей. Эта мера вызывает обеспокоенность среди экспатов и инвесторов в недвижимость по всей стране.

С помощью искусственного интеллекта, анализирующего тысячи корпоративных файлов, власти выявили более 46 000 подозрительных компаний. Цель — гарантировать, что иностранцы не нарушают закон, который ограничивает их прямое владение землей в Таиланде. Ожидается, что в 2026 году риски для иностранных покупателей, использующих такие схемы, значительно возрастут.

Власти Таиланда стремятся обеспечить соблюдение законодательства, которое позволяет иностранцам владеть только квартирами и кондоминиумами, но не землей напрямую. Исключения существуют для компаний, в которых иностранный капитал составляет менее 49%, но теперь эти структуры подвергаются более тщательному контролю. Эксперты рекомендуют всем иностранным инвесторам в недвижимость тщательно проверять юридическую чистоту сделок и консультироваться с юристами, чтобы избежать потенциальных проблем с законом.