TAI-listed Aira Capital Group активно развивает проекты недвижимости на условиях долгосрочной аренды земли (leasehold), считая этот формат более выгодным из-за низких первоначальных затрат по сравнению с покупкой земли в собственность.

Компания планирует инвестировать 2,3 млрд батов в строительство отеля DoubleTree by Hilton Bangkok Silom. Ожидается, что 29-этажное здание с 303 номерами будет построено к 2029 году. Проект реализуется на земле, принадлежащей Управлению королевской собственности, недалеко от станции надземного метро Silom.

Еще 1 млрд батов будет направлен на создание велнес-жилого комплекса в популярной туристической локации. Этот проект, ориентированный на иностранных покупателей, также будет реализован на арендованной земле. Начало строительства запланировано в течение двух лет.

Aira Capital уже имеет опыт успешных инвестиций в leasehold-недвижимость. Десять лет назад компания через свою дочернюю структуру Aira Property инвестировала 2 млрд батов в офисное здание Spring Tower, также построенное на арендованной земле Управления королевской собственности. Здание имеет высокий уровень заполняемости (93%).

Руководство Aira Capital отмечает, что инвестиции в недвижимость более привлекательны, чем в финансовые учреждения, поскольку недвижимость является материальным активом, в то время как финансовые вложения могут сопровождаться рисками невозвратных кредитов.